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  3. Ref. : 6762-9

Appartement Muzillac 3 pièce(s) 49.33 m2

Idéalement situé en plein coeur de MUZILLAC, dans une rue calme, découvrez ce charmant appartement T3 de 49.33 m² environ, situé au 2ème étage d'un immeuble neuf, disponible de suite ! Fonctionnel et lumineux, il se compose de : - Une agréable pièce de vie de 22.6 m² environ avec balcon - Deux chambres de 11.46 m² et de 10.7 m² chacune, - Une salle d'eau de 4.55 m², Cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe A), garantissant confort et économies au quotidien. Emplacement privilégié : commerces, services et commodités accessibles à pied. Immeuble sans ascenseur et sans stationnement privatif. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

  • Appartement Muzillac 3 pièce(s) 49.33 m2
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7 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Distance Train
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    195061 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    500 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49.33 m2
  • Surface terrasse
    2.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2025
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Neuf
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Surface de référence
    411.2
€195 061 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   22,62   N   Sur rue    
 1   Chambre   11,46   N   Sur rue    
 1   Chambre   10,70   S       
 1   SDE + WC   4,55          
Consommation énergetique
Faible émission de GES


Voir aussi : Vente Appartement Ambon  Vente Appartement Arzal  Vente Appartement Billiers  Vente Appartement Marzan  Vente Appartement Noyal-Muzillac 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 500€.
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante