Appartement en duplex avec PISCINE Erdeven 3 pièces avec jardin place de stationnement cave 2 espaces de couchages
EXCLUSIVITE Idéalement situé, cet appartement en duplex vous séduira par son cadre privilégié et son extérieur rare. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente, repas en plein air ou retours de plage. Un WC avec emplacement pour machine à laver complète ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit ainsi qu'une salle d'eau offrent un agencement fonctionnel et confortable. Une cave et une place de stationnement privative viennent parfaire ce bien. Et pour savourer pleinement la saison estivale, la résidence dispose d'une piscine ouverte de juin à septembre. Un pied-à-terre idéal pour les vacances, un investissement locatif attractif ou une résidence principale au bord de la mer !
Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr** €181 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
13 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56410
- VilleERDEVEN
- Secteurplages
- Vue MerNon
- ExpositionSud
- Nombre étages1
- Rez de chausséeOui
- Distance Commerces4 km
- Distance Mer0.3 Km
Aspects financiers
- Prix181900 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Habitation532 EUR
- Taxe Foncière352 EUR
- Régime fiscalDroits d'enregistrement
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété244
- Dont lots d'habitation99
- Charges annuelles (ALUR)1145.91 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface32.92 m2
- Surface terrain35 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1992
- CouvertureArdoises
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- FenêtresPVC Double Vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces3
- Chambres2
- Salle(s) d'eau1
- WC1
- CuisineOuverte Aménagée Equipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- PiscineOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique20/02/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire225 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard790 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1120 EUR
- Surface de référence32.92
€181 900 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 3,17 | |||
| 0 | Pièce à vivre | 15,65 | |||
| 0 | Coin cuisine | ||||
| 1 | Pièce | 5,35 | ESPACE COUCHAGE | ||
| 1 | Pièce | 5,58 | ESPACE COUCHAGE avec placard | ||
| 1 | Salle d'eau | 1,81 | |||
| 0 | W.C. | 1,21 | emplacement lave-linge | ||
| 1 | Cave | ||||
| 0 | Parking extérieur | 1 place de stationnement |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Appartement Belz
Vente Appartement Carnac
Vente Appartement Étel
Vente Appartement Locoal-Mendon
Vente Appartement Ploemel
Vente Appartement Plouharnel
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 244 lots.Les charges annuelles sont de 1145.91€.Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante