Place Royale - Appartement de caractère - 80 m2 Dernier étage

Nantes - Hyper centre Au coeur du centre-ville, superbe appartement de prestige de 80 m² au sol, situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien récemment ravalé (sans ascenseur). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par son charme, ses prestations soignées et sa décoration élégante. Il comprend une entrée avec pierres apparentes, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace télétravail pouvant accueillir deux postes. L'appartement dispose également d'une chambre de 15 m² avec une salle de bain haut de gamme et épurée comprenant baignoire et douche. À l'étage, une seconde chambre de 13 m² au sol complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement recherché. L'immeuble bénéficie également d'une cour commune permettant le stationnement des vélos. Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.
** €316 500 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Place Royale - Appartement de caractère - 80 m2 Dernier étage
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11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville
Vue Mer
Non
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
316500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1628 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
33
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
1214 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
80.38 m2
Surface au sol
80.38 m2
Surface séjour
34.17 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1930
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/10/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
112.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
20 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Surface de référence
68.7

€316 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Couloir	5,20
	Chambre 1	13,71
	Salle d'eau	6,57
	Pièce à vivre	34,17
	Bureau	3,47
	Chambre 2	13,47

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 33 lots.Les charges annuelles sont de 1214€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante