Appartement Rennes 3 pièce(s) 67.55 m2

RENNES - COGIR IMMOBILIER - QUARTIER VILLEJEAN - IDEAL INVESTISSEUR dans un immeuble de 2010, au 3ème et dernier étage un appartement type 3 d'environ 68m2 comprenant une entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte d'environ 28m2 permettant de pouvoir créer facilement une 3ème chambre, un dégagement avec placard, 2 chambres, une salle de bains, et un WC séparé. Un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée sans aucun vis à vis. Vous disposerez également d'une place de parking sécurisé. Les + : - immeuble récent sécurisé (vidéosurveillance) - Exposition Sud - Dernier étage - Chauffage urbain Belle rentabilité possible.
** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Rennes 3 pièce(s) 67.55 m2
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Appartement Rennes 3 pièce(s) 67.55 m2

8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35000
Ville
RENNES
Exposition
Sud-est
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
173250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
26
Charges annuelles (ALUR)
1943 EUR
Cotisation fonds travaux
100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.55 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
4.1 m2
Surface terrasse
4.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
101.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR

€173 250 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 26 lots.Les charges annuelles sont de 1943€.
Affichage des informations légales : Cogir Melesse | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 19 place de l'Eglise - 35520 Melesse | Siret : 65920103200110 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante