LA ROCHE BERNARD
en EXCLUSIVITE
au coeur de la Roche-Bernard à quelques minutes du port de plaisance,
dans un immeuble ancien avec entrée indépendante,
Appartement en rez-de-chaussée comprenant :
Séjour avec coin cuisine de 24.71 m2 , 3 chambres, salle de bains, wc,
et la jouissance exclusive et privative d'un jardinet attenant à l'appartement d'une superficie d'environ 28m2.
Cave en sous-sol de l'immeuble , pas de stationnement privatif
rafraichissement à prévoir !** €179 500 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.59% TTC à la charge de l'acquéreur
16 photos de ce bien
Général
- Type de bienAppartement
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56130
- VilleLa Roche Bernard
- Rez de chausséeOui
Aspects financiers
- Prix179500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière647 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéOui
- Nb Lots Copropriété15
- Dont lots d'habitation7
- Charges annuelles (ALUR)632.31 EUR
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriétéPas de procédure en cours
Surfaces
- Surface64.59 m2
- Surface séjour26.71 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- FenêtresBois double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Chambre RDC3
- Salle(s) de bains1
- WC1
- CuisineOuverte
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique14/10/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire234 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre7 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)14/10/2025
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1190 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1650 EUR
- Surface de référence64
€179 500 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Séjour | 17,68 | |||
| 0 | Cuisine | 7,03 | |||
| 0 | Couloir | 4,25 | |||
| 0 | Chambre 1 | 8,86 | |||
| 0 | Chambre 2 | 10,46 | |||
| 0 | Chambre 3 | 9,74 | |||
| 0 | Salle de bains | 5,35 | |||
| 0 | W.C. | 1,22 |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1650€. Pour la date de référence 14/10/2025.
Voir aussi :
Vente Appartement Férel
Vente Appartement Marzan
Vente Appartement Nivillac
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 632.31€.Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante