Appartement Nantes 4 pièces 76 m2 avec balcon et parking.

Nantes - Landreau Situé dans un secteur calme de Nantes, quartier Landreau/ Mairie de Doulon, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement lumineux de 76 m2 situé au 1er étage sur 4 saura vous séduire par son potentiel. Il se compose d'une belle pièce de vie de trois chambres, d'une salle de bain, ainsi que de WC séparés. Son véritable atout : un balcon exposé sud-est, offrant une vue agréable sur la verdure. La copropriété est sécurisée par des barrières, garantissant confort et sérénité au quotidien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Pour plus de renseignements, contactez Chrystèle au 06 31 09 91 48.
** €165 000 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement Nantes 4 pièces 76 m2 avec balcon et parking.
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7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Dalby,Nantes Divers quartiers,Nantes - Vieux Doulon
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
165000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1497 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
204
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
2250 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
76.43 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1490 EUR
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

€165 000 **

Nos honoraires

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2060€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

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