Duplex de 100m2 avec rooftop de 62m2

NANTES - TOUTES AIDES Appartement en duplex situé au dernier étage d'une petite copropriété composée de seulement deux lots. (façade repeinte en 2022 et toiture en 2016) Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une troisième chambre selon les besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse avec rooftop d'environ 62 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, offrant l'esprit d'une maison sur les toits de Nantes, bien rare sur le marché. Une cave et un grand garage viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Adrien TESSON au 06 52 33 04 08.
** €429 000 honoraires inclus | €414 000 hors honoraires | Honoraires : 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Duplex de 100m2 avec rooftop de 62m2
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12 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44300
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Tortière - Donatien
Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
429000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1594 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
97 m2
Surface estimée
96.47 m2 environ
Surface au sol
97.78 m2
Surface séjour
31.64 m2
Surface terrasse
62 m2

Extérieur

Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR

€429 000 **

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1660€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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CARNAC

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante