LA ROCHE BERNARD

au coeur de LA ROCHE BERNARD, Appartement T4 de 75.09 m2 au 1er étage d'un immeuble de 1975 avec vue sur la foret comprenant : Entrée-couloir avec placard, séjour avec balcon d 4.65 m2, cuisine séparée , 3 chambres, salle de bains et w.c séparé chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Cave en sous-sol de l'immeuble - Parking extérieur. Locataire en place depuis juillet 2009, à conserver dans les lieux, le logement s'adresse à un investisseur, loyer actuel 607.40 € + 40 € de provision charges.
** €137 500 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

LA ROCHE BERNARD
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12 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
LA ROCHE BERNARD
Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
137500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
46
Dont lots d'habitation
16
Charges annuelles (ALUR)
811 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
75 m2
Surface séjour
17 m2

Extérieur

Année construction
1975
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
189 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1860 EUR
Surface de référence
75

€137 500 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	10,25
0	Séjour	17,03
0	Chambre 1	11,36
0	Salle de bains	4,81
0	Chambre 2	12,03
0	Chambre 3	10,49
0	Cuisine	7,92

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1860€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Voir aussi : Vente Appartement Férel Vente Appartement Marzan Vente Appartement Nivillac

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Les charges annuelles sont de 811€.
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante