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Appartement FACE MER PORNICHET 4 pièce(s)

L'océan pour horizon unique ! Laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux volumes rares, Situé au 2e étage d'une copropriété récente, de standing et idéalement situé face à la mer. La lumière et la vue panoramique captivent : une spectaculaire pièce de vie de plus de 50 m² s'ouvre généreusement sur une terrasse et une loggia privatives, parfaits prolongements de vos moments de détente face à l'Atlantique. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant complètent ce lieu de vie haut de gamme. Le grand plus : Un garage double en sous-sol, un véritable luxe sur le remblai. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez Grégoire BALEY - 06 33 54 86 82 - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 800406159.
** €1 248 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Appartement FACE MER PORNICHET 4 pièce(s)
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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44380
  • Ville
    PORNICHET
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    1248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1845 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    2168 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    116.25 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1950 EUR
  • Surface de référence
    116.3
€1 248 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   4,19         +pl 
 2   Salon - Cuisine   53          
 2   Dégagement placards   7,51          
 2   Chambre 1   10,65         +pl 
 2   Salle d'eau   4,52          
 2   Buanderie   1,58          
 2   W.C.   1,12          
 2   Chambre 2   8,78          
 2   Chambre 3   13,94          
 2   Salle d'eau   3,84          
 2   Loggia   4,50          
 2   Terrasse             
 2   Terrasse             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Appartement La_Baule_Escoublac  Vente Appartement Saint-nazaire 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 2168€.
Affichage des informations légales : AGENCE BRETAGNE SUD (A.B.S.) | Raison sociale : AGENCE BRETAGNE SUD | Adresse siège social : 38 rue Saint James - 56130 LA ROCHE BERNARD | Siret : 38426711800014 | RCS : Vannes | Numero TVA Intracommunautaire : FR16384267118 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante