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  3. Ref. : 6878MB

VENTE MAISON CAMPAGNE NOYAL-MUZILLAC - 3KM DES COMMERCES

Idéalement située entre Muzillac et Noyal-Muzillac, à seulement 3 km des commerces et des commodités, cette maison néo-bretonne des années 1970 offre de beaux volumes et un réel potentiel après quelques travaux. Édifiée sur un sous-sol complet d'environ 65 m², elle se compose : Au premier niveau : pièce de vie, cuisine indépendante, chambre, salle de bains et un WC. À l'étage : trois chambres supplémentaires et un WC. Un second garage non attenant d'environ 27 m² complète l'ensemble. La propriété est implantée sur une grande parcelle de 2 062 m². Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de l'assainissement, l'amélioration de l'isolation ainsi que des travaux de rafraîchissement et de modernisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €242 190 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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14 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    NOYAL MUZILLAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    242190 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    831 EUR

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface terrain
    2062 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Simple, Sous-Sol
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4020 EUR
  • Surface de référence
    102
€242 190 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Pièce de vie   23          
 1   Salon   10,50          
 1   Cuisine   13,50         Plaques et lave vaisselle appartiennent aux locataires 
 1   Chambre 1   11,28         Lineau 
 1   Dégagement   3,70          
 1   W.C.   1          
 1   Salle de bains   4,50         meubles et étagère appartiennent aux locataires 
 2   Chambre 2   10,57         Parquet flottant 
 2   Chambre 3   11,38         Placard 
 2   W.C.   1,06          
 2   Puits   11         Lineau placard 
 0   Garage            26.71m² 
 0   Sous sol             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920€ et 4020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Berric  Vente Maison Guerno  Vente Maison Lauzach  Vente Maison Limerzel  Vente Maison Marzan  Vente Maison Muzillac  Vente Maison Questembert 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante