Appartement T5 - Double séjour - Charme de l'ancien - Centre-ville

NANTES - Racine Maison BSR vous présente Pierre, un bel appartement de type 5 rénové de 148 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de caractère. Ce bien séduit par le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminée, ainsi que par ses beaux volumes. Il offre notamment un double séjour lumineux exposé sud-ouest ouvrant sur un balcon. L'appartement comprend une entrée avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, quatre chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Une cave complète ce bien. Une place de parking en sous-sol sécurisé peut être acquise en supplément au prix de 49 500 €. Chauffage individuel au gaz. Un appartement familial lumineux, idéalement situé en plein centre-ville à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite.
** €620 000 honoraires inclus | €595 000 hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement T5 - Double séjour - Charme de l'ancien - Centre-ville
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Appartement T5 - Double séjour - Charme de l'ancien - Centre-ville

6 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
620000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2485 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
54
Dont lots d'habitation
11
Charges annuelles (ALUR)
1288 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours

Surfaces

Surface
148.26 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
A aménager
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
210.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR

€620 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
4	Entrée	7,85
4	W.C.	1,90
4	Cuisine	13,60
4	Couloir	12,15
4	Salle de bains	4,46
4	Chambre 1	18,55
4	Chambre 2	11,85
4	Chambre 3	12,40
4	Chambre 4	17,55
4	Dressing	2,45
4	Salon	23,85
4	Salle à manger	21,65

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2730€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 54 lots.Les charges annuelles sont de 1288€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante