Appartement de réception avec appartement Independent

NANTES - Cours Saint-André Au sein d'un immeuble de caractère, au 2ème étage, découvrez ce vaste appartement de réception. Un appartement de type 7 comprenant une entrée, un double salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres, une chambre en mezzanine, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux lots distincts, permettant de dissocier un appartement de type 3 comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et des WC. En annexes : un grenier aménageable et deux caves complètent le bien. Garage possible en supplément. Pour plus de renseignements contactez Agnès TIROT au 06 25 78 14 08.
** €731 700 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement de réception avec appartement Independent
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9 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes Divers quartiers
Vue Mer
Non
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
731700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3022 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
68
Dont lots d'habitation
21
Charges annuelles (ALUR)
3624 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
230 m2
Surface estimée
181 m2 environ
Surface séjour
54 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Indépendante
Hauteur sous plafond
3.87 m
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Grenier
Oui
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Gaz
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197.3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5400 EUR
Surface de référence
230.3

€731 700 **

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980€ et 5400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Surfaces

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Intérieur

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