Appartement La Chapelle Sur Erdre 5 pièce(s) 130 m2

Vous ne pourrez pas passer à côté de cet appartement, RARE sur ce secteur. Ses 130 m², au coeur de ville , au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, calme et bien entretenue ont tout pour plaire. Vous entrez dans un vaste hall avec placard, puis poursuivez sur une cuisine lumineuse et aménagée et équipée, et un séjour/salon de 45 m² donnant sur une terrasse de 19 m². Vous profiterez de 4 chambres dont une de 14 m², 2 salles d'eau, 2 WC. En sous-sol, avec accès accès sécurisé, un garage double avec porte automatisée et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €409 000 honoraires inclus | €395 000 hors honoraires | Honoraires : 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement La Chapelle Sur Erdre 5 pièce(s) 130 m2
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9 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
3 min

Aspects financiers

Prix
409000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1.818 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
160
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
130.64 m2
Surface au sol
168.98 m2
Surface séjour
45.57 m2
Surface terrasse
19.15 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2001
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Sous-sol
Oui
Véranda
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Surface de référence
130

€409 000 **

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	10,48
	Dégagement	5,97
	Salle d'eau	2,68
	Salle d'eau	3,93
	Cuisine	12,13
	Séjour	45
	Chambre 1	9,72
	Chambre 2	9,91
	Chambre 3	9,40
	Chambre 4	14,67

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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