Maison neuve A VENDRE 56130 FEREL à proximité des commerces et écoles à 5 minutes d4HERBIGNAC et à 20 minutes de GUERANDE

L'Agence de l'Océan vous propose cette maison neuve située à proximité immédiate du bourg de FEREL et de ses commerces et écoles ! Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec espace cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante, un wc, un local technique et un garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc. L'ensemble sur un terrain de 473 m². Finitions à prévoir : cuisine, peintures, sol dans les chambres, aménagement des salles d'eaux et extérieurs. Possibilité d'acquérir la maison avec ces finitions pour un prix de 297 800 € FAI. Construction aux normes RE2020, système de chauffage par pompe à chaleur. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !!!
** €282 150 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Maison neuve A VENDRE 56130 FEREL à proximité des commerces et écoles à 5 minutes d4HERBIGNAC et à 20 minutes de GUERANDE
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7 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
FEREL
Vue Mer
Non
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Voie Express
7.5 Km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
11 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
282150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90.57 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
473 m2

Extérieur

Année construction
2025
Couverture
Ardoises
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Etat intérieur
Très bon

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Description Programme

Nom du programme
LE CLOS BIHEN
Nombre Lots
1
Date de Livraison
FIN 2026
Etat d'avancement
En cours de réalisation

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Oui
EDF
Oui
Eau ville
Oui
Téléphone
Oui
Assainissement
TOUT A L'EGOUT

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Pièces justificatives

ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
3
Extrait Kbis de moins de 3 mois
3
Statuts de la société
3

€282 150 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,24
	Salon - Séjour	32,47
	Cuisine				ouverte, aménagée de placards
	Chambre 1	9,58
	Salle d'eau	1,82			attenante chambre 1
	W.C.	1,19
	Local	2,70
1	Chambre 2	8,37
	Chambre 3	10,29
	Chambre 4	11,41
	Salle de bains	4,11
	Dégagement	3,04
	W.C.	1,35
0	Garage	20

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante