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Rare hôtel particulier d'exception avec piscine intérieure et dépendance

NANTES - MELLINET Au coeur du très recherché quartier Mellinet, découvrez ce superbe hôtel particulier de caractère, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et des prestations de qualité. L'entrée, avec son parquet et ses carreaux de ciment d'époque, dessert une double pièce de réception ouverte sur le jardin, un bureau ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un accès direct à l'extérieur. Le premier étage se compose d'une suite parentale avec dressing, de trois chambres, d'une grande salle de bains et une salle d'eau. Le deuxième étage propose un vaste salon TV, trois chambres, une salle d'eau et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Face à la maison, un espace bien-être exceptionnel, réalisé en 2015, offre une piscine intérieure chauffée ouverte sur le jardin grâce à une baie à galandage, une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un atelier de 40 m² à l'étage avec accès indépendant. Le plus un appartement indépendant de 70 m² avec terrasse et entrée privative complète l'ensemble. Un grand garage permet également de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi que des vélos. Pour plus de renseignements contactez Adrien au 0652330408.
** €2 400 000 honoraires inclus | €2 300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Rare hôtel particulier d'exception avec piscine intérieure et dépendance
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14 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Canclaux - Mellinet
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6396 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    525 m2
  • Surface Dépendance(s)
    143 m2
  • Surface terrain
    530 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Double
  • Type box
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7140 EUR
€2 400 000 **
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5240€ et 7140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Demeure de Prestige Basse-Goulaine  Vente Demeure de Prestige Bouguenais  Vente Demeure de Prestige Carquefou  Vente Demeure de Prestige Chapelle-sur-Erdre  Vente Demeure de Prestige Orvault  Vente Demeure de Prestige Sainte-Luce-sur-Loire  Vente Demeure de Prestige Saint-sebastien-sur-loire  Vente Demeure de Prestige Treillières  Vente Demeure de Prestige Vertou 

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante