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VENDU !!! Carnac T3 58m² dans résidence de standing avec ascenseur

VENDU PAR L'AGENCE DES DRUIDES !!! CARNAC Centre ville, dans résidence de Standing avec ascenseur, Superbe appartement 2 chambres de 58m². Il offre une entrée avec dégagement - placards, une belle pièce de vie de 23m² avec cuisine aménagée et équipée le tout ouvert sur un agréable balcon, une chambre ou salon, une chambre "parent" avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Les + : La situation, les prestations. Le - : Pas de stationnement DPE : B- 59 KWh/m²/an -10 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 390 - 570€. PRIX : 344 000€ dont 5.00% d'hono charge acq. 330 000€ net vendeur Contact : S DENOEL 06 78 69 68 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €344 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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17 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    CARNAC
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    12 Km
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Distance Mer
    2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    344000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    85
  • Dont lots d'habitation
    31
  • Charges annuelles (ALUR)
    1560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2
  • Surface séjour
    23 m2
  • Surface terrasse
    5.2 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    390 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    570 EUR
  • Surface de référence
    28.21
€344 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   6,80         dégagement placard compteurs 
 2   Séjour   23         vue dégagée Balcon 
 2   Cuisine            ouverte aménagée 
 2   Chambre 1   9,05         ou salon 
 2   Chambre 2   12,55         avec placard - bureau 
 2   Salle d'eau   5         espace L-Linge 
 2   W.C.   1,85          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390€ et 570€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 85 lots.Les charges annuelles sont de 1560€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante