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Appartement Etel 2 pièce(s) 42m² - vue Ria d'ETEL, terrasse Sud-Ouest, 2 places de stationnement

ETEL, une vue à couper le souffle pour cet appartement en parfait état, lumineux, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie donnant sur une GRANDE TERRASSE de 22m² exposée Sud-Ouest, avec vue sur la barre d'ETEL, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, 1 chambre avec placard et vue mer, salle d'eau, wc. 2 places de stationnement complètent ce bien. Tout y est ! La vue, le confort, la proximité des commerces et du port de plaisance. Charges copropriété : 630€/an - Taxe foncière : 578€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires

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8 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ETEL
  • Secteur
    Plan d'eau d'ETEL
  • Vue Mer
    Oui
  • Vue
    vue sur la Ria et le Plan d'eau d'ETEL
  • Etage
    2
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    835 EUR
  • Taxe Foncière
    578 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    628 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.21 m2
  • Surface terrasse
    21.64 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2010
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Surface de référence
    42.21
NC

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,06         avec cave à vin dans le placard 
    Salon - Cuisine   22,25         avec cuisine aménagée et équipée et vue Ria 
    W.C.   1,17         avec rangement et ballon d'eau chaude (150L) 
    Salle d'eau   3,54         avec branchement machine à laver et sèche-serviette 
    Chambre   11,19         avec placard intégré et vue Ria 
    Terrasse   22,27         avec cuisine ouverte 
    Parking             
    Parking             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Appartement Belz  Vente Appartement Erdeven 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 628€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante