Appartement traversant en dernier étage - balcon - cave - parking

Nantes - Rond-Point de Rennes Maison BSR présente Raphaël, un appartement traversant situé au dernier étage, offrant une vue dégagée. Ce bien se situe à proximité immédiate des transports (C2 à 1 minute, tram 2 à 9 minutes), des commerces (place Saint-Félix, marché de Talensac ou place Viarme), des écoles et de toutes les commodités. Il se compose d'une vaste entrée avec placard où il est possible d'aménager un coin bureau, d'une pièce de vie sur parquet avec un balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, de WC indépendants et d'une salle de bains. Vous profiterez également d'un jardin commun à la copropriété, d'une place de parking et d'une cave. N'hésitez pas à contacter Maxime au 06 98 28 01 02 pour en savoir plus.
** €227 900 honoraires inclus | €215 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement traversant en dernier étage - balcon - cave - parking
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Appartement traversant en dernier étage - balcon - cave - parking

10 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Pays
France
Secteur
Nantes Centre ville,Centre Ville,Nantes Divers quartiers,Nantes Rond-point de Rennes,Nantes Saint-Pasquier - St-Félix
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Etage
5
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
227900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1349 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1282 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1964

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2024
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
405 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
89 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

€227 900 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	9,54
	Cuisine	5,83	NE	Dégagée
	Chambre 1	9,22	NE	Dégagée
	Chambre 2	10,87	NE	Dégagée
	W.C.	1,41	S
	Salle de bains	3,67	S
	Salon-Salle à manger	23,37	SO	Sur rue
	Balcon	1,77	SO	Sur rue

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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