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Proche de centre Ville et de la Gare d'Auray Appartement Auray 3 pièce(s) 60 m2 au 1er étage avec ascenseur garage fermé et parking

AURAY, Au coeur d'une résidence bien entretenue et paisible, découvrez cet appartement en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Sa porte s'ouvre sur une entrée aménagée de rangements, une pièce de vie exposée sud donnant sur grand balcon, une cuisine aménagée et équipée ouverte, dégagement, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc. Le tout est complété par un garage fermé en sous-sol et une place de parking privé. Local vélos commun. Tout y est, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Gare d'Auray. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr
** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Proche de centre Ville et de la Gare d'Auray Appartement Auray 3 pièce(s) 60 m2 au 1er étage avec ascenseur garage fermé et parking
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10 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1043 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    181
  • Dont lots d'habitation
    71
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    70 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    104 lots de stationnement (parking et garage)

Surfaces

  • Surface
    60.39 m2

Extérieur

  • Année construction
    2006
  • Couverture
    Ardoises
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR
  • Surface de référence
    60.4
€265 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7,34         avec placards 
 0   Pièce à vivre   23,55         donnant sur grand balcon 
 0   Cuisine            aménagée et équipée ouverte 
 0   Salle d'eau   4,26          
 0   W.C.   1,37          
 0   Chambre   11,93         avec placards 
 0   Chambre   11,94         avec placards 
 0   Balcon   10,40          
 0   Garage            fermé en sous-sol 
 0   Parking            1 place de parking 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Appartement Brech  Vente Appartement crac'h  Vente Appartement Pluneret 

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 181 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante