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  5. Ref. : 6863GJ

VENTE APPARTEMENT T3 + LOCAL - DAMGAN CENTRE

Situé au plus proche du centre de DAMGAN, la mer et les commerces à pieds. Cet ensemble est composé d'un local comprenant un bureau, une salle d'attente et une salle d'eau et d'un appartement T3 comprenant au RDC : une entrée, au 1er étage : une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, wc. Au 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €236 925 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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15 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56750
  • Ville
    DAMGAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    236925 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    85 m2
  • Surface terrain
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1096 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1482 EUR
€236 925 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0 CAB   Salle d'attente   10,41          
 0 CAB   SDE + WC   3          
 0 CAB   Bureau   14          
 0 LOG   Entrée   3,81          
 1 LOG   Palier   2,40          
 1 LOG   Séjour-Cuisine   25,90          
 1 LOG   Buanderie   2,52          
 1 LOG   W.C.   1,29          
 2 LOG   Palier   2,96          
 2 LOG   SDE + WC   3,82          
 2 LOG   Chambre 1   7,74          
 2 LOG   Chambre 2   7,36          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1096€ et 1482€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante