T.3 Carnac plage, vue mer panoramique, emplacement d'exception et coup de coeur assuré

! ! ! Trop tard c'est vendue ! ! ! A vendre CARNAC FACE MER Appartement d'exception en 1ère ligne face à la Grande Plage. Situé au dernier étage d'une résidence recherchée à CARNAC PLAGE, cet appartement rare à la vente séduira les amateurs de vues dégagées et d'espaces lumineux. Vous serez conquis par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce grâce à une exposition idéale et de grandes ouvertures. Profitez d'un séjour chaleureux avec cheminée, donnant accès à une vaste terrasse (18.60 m²) plein sud avec vue imprenable sur l'océan. Le cadre idéal pour vos moments de détente ou vos soirées d'été face au coucher du soleil. Côté pratique, l'appartement offre de nombreux rangements intégrés, une circulation fluide et un agencement optimisé. - Les atouts : Vue mer exceptionnelle Dernier étage Grande terrasse ensoleillée Cheminée fonctionnelle Volumes généreux & rangements Accès direct à la plage L'appartement bénéficie d'une surface de 73.63 m² en surface utile et 60.12 m² en loi carrez. Un grand garage (17.60m²) et une place de parking viennent compléter ce bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contact : S Denoe:l - 06 78 69 68 90
** €599 000 honoraires inclus | €576 000 hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

T.3 Carnac plage, vue mer panoramique, emplacement d'exception et coup de coeur assuré
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15 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56340
Ville
CARNAC
Pays
France
Secteur
GRANDE PLAGE DE CARNAC
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Vue
OUI
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
599000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
32
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
511 EUR
Cotisation fonds travaux
169.59 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
60.12 m2

Extérieur

Année construction
1982

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/07/2025
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
266 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1718 EUR
Surface de référence
60.12

€599 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,61
	Entrée	2,11
	Séjour - Salle à manger	28,99
	Cuisine	4,03
	Dégagement	3,07
	W.C.	1,04
	Salle de bains	2,43
	Chambre	5,11
	Salle d'eau	0,79
	Chambre	9,94
	Terrasse	18,60
	Garage	17,60

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1718€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Aspects financiers

Copropriété

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Extérieur

Intérieur

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