Appartement 3 pièce(s) 80 M² La Chapelle sur erdre

VENDU PAR AMKS IMMOBILIER ! AU COEUR DU BOURG ! Au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement spacieux et lumineux, Il se compose d'une entrée avec espace buanderie et WC, d'une agréable pièce à vivre avec placard et cuisine aménagée et équipée 36 m² donnant sur un balcon exposé sud, d'un espace nuit avec une salle de bains, un deuxième WC, deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative . Au sous-sol, accessible par un portail commun sécurisé, vous profiterez d'une cave et d'un garage fermé. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** €274 800 honoraires inclus | €265 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement 3 pièce(s) 80 M² La Chapelle sur erdre
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8 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44240
Ville
LA CHAPELLE SUR ERDRE
Exposition
Sud
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
274800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1352 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
2000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
ravalement extérieur 2022-2023 - peinture et revêtement des étages des communs

Surfaces

Surface
79.39 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1050 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Surface de référence
79.39

€274 800 **

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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