Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2

À saisir aux Perrières ! Appartement T3 lumineux avec grande terrasse ! À quelques minutes à pied du tram-train, des bus et du centre-ville, ce charmant T3 de 68 m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée ne manque pas d'atouts : - Deux chambres confortables - Vaste séjour lumineux de 32 m² avec accès direct à une grande terrasse à ciel ouvert, idéal pour profiter des beaux jours - Cuisine ouverte aménagée et équipée (meubles hauts et bas, four, plaque de cuisson) - Entrée avec placard, salle de bains et WC séparés - Box fermé et sécurisé en sous-sol pour votre confort et votre sécurité Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé ! prêt à vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €198 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2
Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2
Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2
Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2
Appartement La Chapelle Sur Erdre 3 pièce(s) 66.73 m2

5 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Distance Voie Express
3 Km
Distance Commerces
2 km
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
198000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
77
Dont lots d'habitation
32
Charges annuelles (ALUR)
1834.71 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
336

Surfaces

Surface
66.73 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2010
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
29/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
3
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Repérage présence termites - selon la zone
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Mesurage Loi Carrez pour les copropriétés (sans limite de validité tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués)
3
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Livret de famille
1
Taxe foncière
1
Congé adressé par le propriétaire
3
PV d'assemblée générales (les 3 derniers)
3
DTA et fiche synthétique
3
Convocation et ordre du jour prochaine AG (si proche de l'AG annuelle et si convocation déjà reçue)
1
Pré Etat daté
1
Règlement de copropriété et état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant s'ils ont été publiés
3
Appels de Fonds trimestriels (les 4 derniers)
3
Décompte des charges de copropriété (dernier décompte approuvé)
1
Carnet d'entretien de l'immeuble
3

€198 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
RDC	Séjour-Cuisine	32,76
RDC	Dégagement	6,94
RDC	W.C.	2,34
RDC	Salle de bains	4,40
RDC	Chambre 1	11,49
RDC	Chambre 2	8,80

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530€ et 750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : Vente Appartement Carquefou Vente Appartement Grandchamp-des-Fontaines Vente Appartement Nantes Vente Appartement Sucé-sur-Erdre Vente Appartement Treillières

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 1834.71€.
Affichage des informations légales : AMKS IMMOBILIER | Raison sociale : AMKS IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 Rue François Clouet - 44240 La Chapelle Sur Erdre | Siret : 42051008300033 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 44 01 2016 000 005 620 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : CCI NANTES | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 44 01 2016 000 005 620 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante