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APPARTEMENT T.4 avec vue imprenable sur le Port de Saint Goustan à AURAY

Situé dans une Résidence à AURAY, à proximité du centre ville d'AURAY, bel appartement d'environ 81.19 m² situé en rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, un séjour donnant sur un balcon avec vue sur la rivière, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle d'eau, 3 chambres dont 2 avec placards et une donnant sur la rivière, un wc séparé. Une place de parking et une grande cave complète ce bien.
Nos honoraires

  • APPARTEMENT T.4 avec vue imprenable sur le Port de Saint Goustan à AURAY
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13 photos de ce bien

Vendu (droit)

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    357000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    134
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1151 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81.19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1969
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1438 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1946 EUR
€357 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4,06          
    Séjour   21,28          
    Cuisine   8,12          
    Chambre 1   11,96          
    Chambre 2   14,32          
    Chambre 3   10,72          
    Salle d'eau   3,08          
    W.C.   1,22          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1438€ et 1946€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 134 lots.Les charges annuelles sont de 1151€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante