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Appartement T4 de 103 m2 proche centre dans résidence de standing

Rennes centre dans résidence de standing appartement type 4 de 103m2 avec balcon cave et parking. comprenant : Grande entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec placard, WC, salle d'eau avec WC, couloir avec placards, dressing, 3 chambres dont une donnant sur le balcon, salle de Bains. Cave à l'entresol, Parking aérien. A VOIR RAPIDEMENT CONTACT : Raymond Grignon 06 71 59 85 00
** €459 000 honoraires inclus | €440 000 hors honoraires | Honoraires : 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Appartement T4 de 103 m2 proche centre dans résidence de standing
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7 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Vue
    très dégagée
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    12
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    10 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    459000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    195
  • Charges annuelles (ALUR)
    950 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103.73 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Surface de référence
    103.7
€459 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 11   Entrée   5,27          
 11   Dégagement   1,51          
 11   W.C.   1          
 11   Placard   0,47          
 11   Cuisine   9,31          
 11   Chambre 1   9,25   S       
 11   Dégagement   9,74          
 11   Chambre 3   18,67   N       
 11   Chambre 4   12,30   N       
 11   Dressing   1,70          
 11   Salle de bains   3,45          
 11   SDE + WC   2,95          
 11   Séjour - Salle à manger   28,11   S       
 11   Balcon      S       
    Cave             
    Parking en sous-sol             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 195 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante