VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage

A moins de 10mns à vélo du marché et du port de Vannes, dans une résidence très récente (livraison fin 2025), avec tous les commerces à pied, appartement 4 pièces d'environ 100m² très lumineux, situé en dernier étage sans vis à vis, entouré de deux terrasses de 25 et 40m². Outre sa distribution et son confort moderne, l'appartement a bénéficié d'aménagements de qualité sur mesure dans chaque pièce. La cuisine quant à elle offre des prestations soignées avec plans de travail et crédence en Dekton, plaque à induction avec hotte intégrée... En sous-sol une grande place de stationnement privative sécurise votre véhicule. Vous cherchez à emménager sur Vannes avec tous les commerces et services à moins de 10mns à pied, dans une résidence récente et sans travaux, en dernier étage pour profiter du calme et d'une vue surplombant la ville,
** €520 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage
VANNES EST T.4 récent 96m² dernier étage

11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56000
Ville
VANNES
Pays
France
Secteur
Vannes Est
Vue Mer
Non
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
520000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
48
Charges annuelles (ALUR)
1275 EUR
Cotisation fonds travaux
63 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
96 m2
Surface estimée
96 m2 environ
Surface construite
96 m2 environ
Surface séjour
42 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Gardien
Non
Véranda
Non
Travaux à prévoir
aucun

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
61 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
681 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
921 EUR
Surface de référence
96.17

€520 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement	8,38
	Séjour-Cuisine	41,96	SE	Dégagée	terrasse
	Chambre 1	13,26	NO		terrasse
	Chambre 2	10,10	NO		terrasse
	Chambre 3	10,06	NO		terrasse. transformée en dressing /mesure
	SDE + WC	6,47
	W.C.	2,70
	Salle d'eau	1,91
	Cellier	1,25

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 681€ et 921€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Voir aussi : Vente Appartement Arradon Vente Appartement Plescop Vente Appartement Ploeren Vente Appartement Saint-ave Vente Appartement Saint-nolff Vente Appartement Séné Vente Appartement theix

Autres Bien(s) à voir

Vente Bureaux
RENNES

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 112 lots.Les charges annuelles sont de 1275€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante