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Maison T7 de 137.06m² à NIVILLAC

Une maison T7 de 137.06m², sur deux niveaux, comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée en couloir desservant un salon séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée (plaques gaz, four et hotte), un bureau, une salle d'eau avec espace dressing et des WC séparés. A l'étage, un palier desservant 4 chambres dont une avec un accès grenier et les trois autres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. S'ajoutent à cela une terrasse, un jardin non attenant, un abris bois et une dépendance. Chauffage par insert bois et chauffage électrique par convecteurs. Maison située au calme, en campagne de NIVILLAC. Disponible le 13 juillet 2026. Contactez nous par téléphone ou déposez votre dossier de candidature sur le site immobilier-abs.greenloc-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
** Loyer €980/mois | Honoraires charge locataire: €823.20 TTC dont honoraires d'état des lieux: €235.20 TTC | Dépôt de garantie: €980 | 56130 NIVILLAC | Surface habitable: 137.06m²
Nos honoraires

  • Maison T7 de 137.06m² à NIVILLAC
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17 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    9 Km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    980 EUR
  • Loyer de base
    980 EUR
  • Loyer charges comprises
    980 EUR
  • Honoraires Locataire
    823.2 EUR
  • Dépôt de Garantie
    980 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.06 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Meublé
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1797 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2431 EUR
  • Surface de référence
    137.1

Commentaires

  • Gestion Complète
    Oui
Loyer €980/mois **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   7,31          
    Cuisine   14,43          
    Séjour   15,45          
    Chambre 1   15,59          
    Salle d'eau   13,86          
    W.C.   0,77          
    Palier   5,90          
    Chambre 2   13,43          
    Chambre 3   17,06          
    Salle d'eau   3,06          
    Chambre 4   17,22          
    Bureau   11,20          
    W.C.   1,78          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1797€ et 2431€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Location Maison Béganne  Location Maison Marzan  Location Maison Péaule  Location Maison Roche-Bernard  Location Maison Saint-dolay 

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Carte T : 56052016000003214 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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