Maison familiale AMBON ? Nature, espace et confort à deux pas des plages
Découvrez cette magnifique maison d'environ 150 m², nichée dans un environnement naturel privilégié, sur un terrain de plus de 1 200 m². Un véritable havre de paix où calme, espace et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Pensée en avance sur son temps, cette propriété offre des prestations modernes et un agencement idéal pour répondre aux besoins des familles d'aujourd'hui. Vous y trouverez 4 belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les activités personnelles, ainsi que de généreux espaces de vie ouverts sur la nature environnante.
À l'extérieur, le vaste jardin naturel invite à la détente et à la contemplation, tout en préservant l'authenticité du lieu. Un carport complète les équipements de la propriété pour un confort optimal au quotidien.
Les amoureux de nature apprécieront la présence de sentiers de promenade à proximité immédiate, permettant de partir à pied pour de belles balades. Et pour profiter des plaisirs du littoral, les plages ne se trouvent qu'à 5 minutes en voiture.
Une maison rare, alliant modernité, espace et cadre naturel exceptionnel, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie incomparable entre terre et mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.** €499 000 honoraires inclus | €479 000 hors honoraires | Honoraires : 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- VilleAMBON
- PaysFrance
- ExpositionEst-Ouest
- Vuedégagée sur la nature
- Nombre étages1
- Distance Commerces2 km
- Distance Mer2 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix499000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière954 EUR
Surfaces
- Surface150 m2
- Surface terrain1208 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1992
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionBrique
- StyleArchitecte
- FenêtresBois double vitrage
- VoletsPVC Roulant
- Isolationisolation par l'extérieur
- AssainissementFosse septique
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineIndépendante, aménagée et équipée
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageAu Sol
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurBon
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- GrenierOui
- Type de StationnementExtérieur et couvert
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/05/2026
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire185 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre14 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2500 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3450 EUR
- Surface de référence151
€499 000 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 2,03 | SE | Jardin | vitrail dans le mur |
| Prairie | 9,50 | passe plat donnant ds salon | |||
| Salon | 21,42 | S | Jardin | avec terrasse bois + insert - angle mur arrondi | |
| Salle à manger | 18 | hauteur sous plafond - | |||
| Salon de Thé | 6,25 | S | Jardin | ||
| Chambre 1 | 22,63 | S | terrasse bois indépendante- luminosité | ||
| SDE + WC | 4,10 | ||||
| Dégagement | 1,75 | ||||
| W.C. | 1,38 | avec lave-mains | |||
| Buanderie | 8,57 | ||||
| 1 | Couloir | 2,74 | |||
| Chambre 2 | 10,50 | SO | |||
| Bureau | 7,28 | S | adjacent à la chambre 2 ( ou dressing) | ||
| Chambre 3 | 12,40 | S | |||
| Puits | 12,20 | S | |||
| SDB + WC | 9 | E | avec | ||
| 2 | Grenier | 20m² aménageable -plancher |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Billiers
Vente Maison Damgan
Vente Maison Lauzach
Vente Maison Muzillac
Vente Maison Noyal-Muzillac
Vente Maison Surzur
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante