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PENESTIN BOURG, MAISON DE CHARME D'ENVIRON 130 M² AVEC JARDIN et LOCAL COMMERCIAL, PLAGES A 1,5 KMS,

Au coeur du bourg de Pénestin, charmante maison de ville sur 3 niveaux disposant au rez-de-chaussée, d'un local commercial loué, d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée équipée, une buanderie, une terrasse, au 1er étage, un palier dessert un salon, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, un wc, et au 2ème et dernier étage, un palier, une grande chambre dortoir, 2 autres chambres avec placards, une salle d'eau. A l'extérieur, une grande terrasse de plus de 50 m² dans un jardin joliment aménagé. Un abri de jardin complète le tout. Le local commercial est loué 461€/mois. Coup de coeur assuré !!
** €334 400 honoraires inclus | €320 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • PENESTIN BOURG, MAISON DE CHARME D'ENVIRON 130 M² AVEC JARDIN et LOCAL COMMERCIAL, PLAGES A 1,5 KMS,
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16 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56760
  • Ville
    PENESTIN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    20 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    1.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    334400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Habitation
    824 EUR
  • Taxe Foncière
    1177 EUR
  • Coût Energie
    1400 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    312 m2
  • Surface terrasse
    52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Surface de référence
    124
€334 400 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Atelier   26         Local commercial 461€ bail commercial 
 0   Couloir   7         Dalle ciment 
 0   W.C.   1,66         Ciment 
 0   Cuisine   20   SE      Ciment aménagée équipée (évier, plaqe induction, hotte, four, frigo, micro-ondes) 
 2   Chambre 1   16,50   SE      Parquet flottant 
 2   Palier   7,80         Parquet bois 
 2   Chambre 2   7,20   NO      Parquet bois rangement sous velux neuf 
 2   Chambre 3   8   NO      Parquet bois rangement sous velux neuf 
 2   Salle d'eau   2         Parquet flottant, sdb 
 1   Chambre 4   20   SE   Jardin   Parquet massif placard arrivée eau 
 1   W.C.   2         Parquet flottant 
 1   Palier   4,70         Parquet bois 
 1   Salle de bains   4,24         Parquet flottant spécial sdb sèche serviette 
 1   Cagibi   3,16         Parquet flottant ballon 10/2020 
 1   Salon   22,70   NO      Parquet massif 
 0   Buanderie   10         Carrelage douche attente ll 
 0   Terrasse   52   SE      Bois 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante