Morbihan sud Maison Belz très proche de la Rivière d'Etel avec vue 3 chambres dont 1 au rdc avec jardin clos de 700m²
EXCLUSIVITE, BELZ, A quelques pas de la Ria d'Etel, découvrez cette maison de construction traditionnelle, bien entretenue, sur 700m² de terrain clos, avec vue sur la Ria d'ETEL. Son rez-de-chaussée dispose d'une entrée, une cuisine aménagée, cellier, une pièce de vie de 40m² exposée sud avec cheminée, une chambre, salle d'eau, wc. A l'étage, on trouve deux chambres et salle d'eau avec wc. Un garage complète le tout. Vous apprécierez son agencement, son emplacement, et son exposition. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.
Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3800 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche.
Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez** €425 250 honoraires inclus | €405 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56550
- VilleBELZ
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Etage1
- Nombre étages2
- Distance Mer0.1 Km
Aspects financiers
- Prix425250 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1000 EUR
Surfaces
- Surface90 m2
- Surface terrain704 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1960
- CouvertureArdoises
- Crochet CouvertureInox
- Forme ToitureToit pente
- Etat extérieurBon
- FenêtresDouble vitrage
- VoletsPliants
- IsolationLaine de verre
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
- Chambre RDC1
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Mode ChauffageElectrique
- Eau chaudeBallon électrique
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique29/04/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire188 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1220 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1700 EUR
- Surface de référence90
€425 250 **
Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | ||||
| 0 | W.C. | avec fenetre | |||
| 0 | Cuisine | 10,97 | aménagée et équipée + ballon edf | ||
| 0 | Cellier | avec porte de service | |||
| 0 | Pièce à vivre | 35 | avec cheminée insert | ||
| 0 | Salle d'eau | ||||
| 0 | Chambre | 11,66 | |||
| 1 | Chambre | vue mer, sur parquet, mezzanine | |||
| 1 | SDE + WC | douche | |||
| 1 | Chambre | grande | |||
| 0 | Garage | 26,30 | + petit grenier | ||
| 0 | Vide sanitaire | sans accès |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 | Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante





