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MUZILLAC - Maison T3 de 97 m2

À Muzillac, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison originale de 1999, offrant environ 97 m² habitables sur un terrain paysagé de plus de 650 m², sans vis à vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour de 30 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche, et d'un cellier avec rangement. À l'étage, vous trouverez un palier desservant une seconde chambre, un bureau, un coin couchage ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin arboré, d'une terrasse, d'un car port. Ce bien équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants est raccordé au tout-à-l'égout. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €273 780 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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17 photos de ce bien

Exclusif (oblique)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Distance Voie Express
    2.9 Km
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    5.7 Km

Aspects financiers

  • Prix
    273780 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Nombre de lots
    68
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • Aménagement
    Paysagé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    204 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2630 EUR
  • Surface de référence
    97
€273 780 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   7         placard et lavabo 
 0   W.C.   1,40          
 0   Salon - Séjour   30         Cheminée avec insert 
 0   Cuisine   8         Aménagée et équipée 
 0   Chambre 1   16,20         Dont dressing de 3.2m² 
 0   Salle de bains   5,50         avec douche italienne 
 0   Cellier            10 m² 
 1   Palier   5,50          
 1      4          
 1   Bureau   4          
 1   Chambre 2   12          
 1   Salle d'eau   5         Avec WC 
    Terrasse             
    Atelier            7.7 m² avec grenier au dessus 
    Réserve            16 m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

Autres Bien(s) à voir

  • Vente Immeuble
    MARZAN
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante