ARZAL 56190, Maison de charme en pierres avec piscine intérieure, gite indépendant et hangar, à 13 kms des plages et 4 kms de l'axe NANTES / VANNES
L'AGENCE DE L'OCEAN vous propose cette magnifique propriété aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'activité touristique.
Elle se compose tout d'abord d'une maison de 299 m² comprenant au rdc : une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une chambre avec placard, un bureau, une buanderie, une salle d'eau, un wc et une piscine intérieure donnant sur le jardin, véritable atout de cette propriété. A l'étage, vous arriverez sur un beau salon avec son plancher en partie vitré et sa charpente apparente, puis un couloir dessert 3 chambres et une suite parentale avec salle d'eau attenante, surplombant la piscine.
La propriété dispose également d'un gite indépendant de 70 m² sur 2 niveaux, comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bains et 2 wc, idéal pour recevoir la famille ou développer une activiter de location annuelle ou saisonnière.
Un hangar de plus de 130 m² vient compléter cet ensemble et offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, stationnement de véhicules...
Implantée sur un terrain de 4 251 m², cette propriété offre de belles prestations et reste proche des commodités et des attraits d'ARZAL et sa région !
** €664 300 honoraires inclus | €640 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- VilleARZAL
- Vue MerNon
- LotissementNon
- Nombre étages1
- Distance Voie Express4 Km
- Distance Commerces0.4 km
- Distance Mer13 Km
- Mitoyenneté1 côté
- Accès Ecole5 min
Aspects financiers
- Prix664300 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2751 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface370 m2
- Surface terrain4251 m2
Extérieur
- JardinOui
- CouvertureArdoises Naturelles
- ConstructionPierre et Parpaing
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres7
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Nombre niveaux2
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageGéothermie
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéePoêle à bois
Autres
- AscenseurNon
- Nombre garages/Box1
- PiscineOui
- Sous-solNon
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
Terrain
- PLUOui
- EDFOui
- Eau villeOui
- TéléphoneOui
- Assainissementindividuel
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/10/2025
- Consommation énergie primaireB
- Valeur consommation énergie primaire83.1 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1980 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2690 EUR
- Surface de référence299.6
€664 300 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Entrée | 13,83 | Placard | ||
| 0 | W.C. | 1,08 | |||
| 0 | Pièce de vie | 42,22 | Poêle à bois, plancher vitré en partie | ||
| 0 | Cuisine | 21,75 | Aménagée et équipée (évier, plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, frigo) | ||
| 0 | Bureau | 11,84 | Placard, accès devant | ||
| 0 | Chambre 1 | 10,24 | Carrelage, placard | ||
| 0 | Buanderie | 9 | Accès terrasse, placard, bec, mal, évier | ||
| 0 | Salle d'eau | 5,54 | Accès piscine | ||
| 0 | Piscine | 77,73 | Baies sur jardin, plafond tendu | ||
| 0 | Local technique | 4,31 | Local technique Géothermie | ||
| 1 | Salon | 31,55 | Parquet bois, plancher vitré, charpente apparente, | ||
| 1 | Dégagement | 19,52 | |||
| 1 | Chambre 2 | 14,96 | Parquet, placard, velux | ||
| 1 | Chambre 3 | 11,28 | Parquet, velux | ||
| 1 | Salle de bains | 8,87 | Baignoire , meuble double vasque, sèche serviette, velux | ||
| 1 | Chambre 4 | 12,31 | Fenetre, parquet | ||
| 1 | W.C. | 1,38 | |||
| 1 | Chambre 5 | 27,14 | Au dessus piscine, sde attenante, parquet | ||
| 0 | Gîte | 70 | 2 chambres | ||
| 0 | Hangar | 120 | toles + atelier isolé |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Camoël
Vente Maison Férel
Vente Maison Marzan
Vente Maison Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 | Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante