BELZ 56550 Maison à pieds à la Ria d'Etel avec jardin CLOS de 371m² et 3 chambres GARAGE et buanderie MORBIHAN SUD

Découvrez cette maison idéalement située à proximité de la RIA d'Étel et de Saint-Cado à BELZ, dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux ouvrant sur le jardin, un WC ainsi qu'un garage et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 371 m², offrant un agréable espace extérieur à quelques minutes à pied du site emblématique de Saint-Cado et des rives de la Rivière d'Étel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BELZ, commune bordée sur une grande partie par la Rivière d'Etel, comprend environ 3500 habitants. Reconnu pour son dynamisme avec son bourg accueillant et fleuri, sa trentaine d'associations sportives et culturelles, Belz offre une qualité de vie agréable. La commune propose un panel d'activités très variés, un patrimoine architectural, archéologique et naturel très riche. Situé entre Lorient et Vannes, Belz jouxte les communes d'Etel avec son port de plaisance, d'Erdeven reconnu pour ses plages de sable fin et de Locoal-Mendon également connu par son Bagad renommé. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €276 360 honoraires inclus | €263 200 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

BELZ 56550 Maison à pieds à la Ria d'Etel avec jardin CLOS de 371m² et 3 chambres GARAGE et buanderie MORBIHAN SUD
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11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56550
Ville
BELZ
Secteur
ria etel
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
10 min

Aspects financiers

Prix
276360 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
371 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
254 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
66 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR

€276 360 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	SAS				petite véranda
0	Entrée
0	Cuisine	12,31			aménagée
0	Pièce à vivre	31,17			sur parquet avec cheminée
0	W.C.
0	Placard				sous escalier
0	Garage	22,51			avec chaudière
0	Salle Restaurant	13,28			avec cuve à fioul
1	Palier
1	Chambre	13,08			surface au sol
1	Chambre	15,12			avec placard, surface au sol
1	Chambre	12,94			surface au sol
1	W.C.
1	Salle de bains	3,90
1	Salle d'eau	4,70

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Voir aussi : Vente Maison Erdeven Vente Maison Étel Vente Maison Locoal-Mendon

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante