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ARZAL, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 142 M² avec VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, TERRAIN DE 718 M², GRAND GARAGE DE 40 M² + ABRI BOIS DE 20 M², 10 MIN DES PLAGES DE PENESTIN, BRETAGNE SUD, 3 kms DE L'AXE NANTES-VANNES

À Arzal, découvrez une maison familiale de 2007 alliant confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 600 mètres du bourg d'Arzal, et 12 kms des plages de Billiers et de Pénestin, cette maison de 142 m² habitables séduira les familles en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec le littoral. Édifiée sur un terrain de 718 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie lumineux et agréable, avec, au rez de chaussée, Entrée, Pièce de vie, Cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, buanderie Salle d'eau, wc, Garage et Atelier. A l'étage : Palier, 3 Chambres, Salle d'eau, wc. A l'écart : un abri de jardin de 19 m².
** €416 000 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • ARZAL, BELLE MAISON CONTEMPORAINE de 142 M² avec VIE DE PLAIN PIED POSSIBLE, TERRAIN DE 718 M², GRAND GARAGE DE 40 M² + ABRI BOIS DE 20 M², 10 MIN DES PLAGES DE PENESTIN, BRETAGNE SUD, 3 kms DE L'AXE NANTES-VANNES
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10 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    ARZAL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    416000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    949 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    718 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    61 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    128.7
€416 000 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,50   N      Carrelage 
 0   Chambre 1   9,50   E      Parquet 
 0   Salle d'eau   4,60   E      Parquet - placard 
 0   W.C.   1,66         Carrelage - lave mains 
 0   Pièce de vie   34,40   S      Carrelage 
 0   Cuisine   9,53   O      Carrelage - lave vaisselle, hotte plaque, four 2019 
 0   Buanderie   5,80   O      Carrelage - PAC 2020 - ballon thermodynamique 2020 
 1   Chambre 2   13,50   O      Parquet flottant - dressing - placard 
 1   Palier   6         Parquet flottant 
 1   Salle Bar Brasserie   7   O      Parquet flottant - placard 
 1   Chambre 3   12   O      Parquet flottant 
 1   Chambre 5   12   E      Parquet massif - placard 
 1   W.C.   1         Carrelage 
 1   Salle d'eau   6,50   E      Dalle vynil 
 0   Garage   26,70         Carrelage - cave avec pompe 
 0   Annexe   14         Carrelage - ATELIER 
 0   Abri de jardin   19,90         Bois - 2020 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Camoël  Vente Maison Férel  Vente Maison Marzan  Vente Maison Muzillac 

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  • Vente Bureaux
    RENNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante