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PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m² de terrain

PLOUHINEC, Exclusivité, au coeur du centre, en retrait de l'axe principal, découvrez cette maison traditionnelle des années 60. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une chambre sur parquet, wc, buanderie. L'étage comprend deux chambres, une salle d'eau, et un grenier. Elle dispose également d'un garage et d'une petite dépendance, le tout sur 1194m² de terrain entièrement en zone CONSTRUCTIBLE. A ne pas manquer! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PLOUHINEC est une commune balnéaire en plein développement avec ses plus de 5000 habitants. Elle se compose sur sa partie nord de bois, sa partie sud de plages de sable fin, à l'ouest, elle jouxte la petite mer de Gâvres, et côté est, elle comprend 17Km de côte longeant la Ria d'Etel. L'équilibre entre les activités touristiques, artisanales, agricoles et industrielles permet d'apprécier le calme d'une ville touristique et d'un environnement boisé favorisant les randonnées L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
** €249 100 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • PLOUHINEC centre 56680 Morbihan sud 3kms de l'Ocean Maison traditionnelle de 3 chambres dont 1 en RDC sur 1194m² de terrain
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17 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56680
  • Ville
    PLOUHINEC
  • Secteur
    centre PLOUHINEC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    1 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    249100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    1194 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Ardoises
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    328 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2660 EUR
€249 100 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8,50         avec porte PVC 
 0   Séjour   20,25         sur parquet 
 0   Cuisine   10,20          
 0   Chambre   15,60         sur parquet 
 0   W.C.   2,39          
 0   Buanderie   7,20         avec accès au jardin 
 1   Chambre   13,35         sur parquet 
 1   Chambre   14,47         sur parquet 
 1   Salle d'eau   4          
 1   Grenier   12,55          
 0   Dépendance             
 0   Garage             
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930€ et 2660€. Pour la date de référence 01/01/2021.


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Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
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