LA ROCHE BERNARD, MAISON SUR 3 NIVEAUX, TERRAIN DE 590 M² + GARAGE, PROCHE ECOLES ET COMMERCES A PIED, AXE NANTES VANNES A 1.5 KM, 15 KM DE PENESTIN? BRETAGNE SUD
A quelques mètres seulement du centre historique de La Roche Bernard, l'Agence de l'Océan vous propose cette grande maison familiale d'environ 170 m² sur 3 niveaux, édifiée une parcelle de 590 m². Elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée foyer ouvert, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau et d'un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. En rez-de-jardin, il existe également trois chambres, une salle d'eau et un wc. (possibilité de rendre l'espace indépendant).
En plus, plusieurs pièces annexes en rez-de-jardin (cave, chaufferie, atelier).
En fond de parcelle, vous y trouverez le garage d'une surface d'environ 30 m². Emplacement intéressant et gros potentiel habitable. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite!** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
14 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56130
- VilleNIVILLAC
- Vue MerNon
- ExpositionNord-Sud
- LotissementOui
- Etage1
- Distance Voie Express1.5 Km
- Distance Commerces0.2 km
- Distance Mer15 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Ecole2 min
Aspects financiers
- Prix241500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface170 m2
- Surface terrain590 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1971
- CouvertureArdoises
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- ConstructionParpaing
- FenêtresBois simple vitrage
- VoletsPliants
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres6
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedNon
- Nombre niveaux3
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurA rafraîchir
- CheminéeFoyer ouvert
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierNon
- Type de StationnementGarage Fermé
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Sous-solOui
- Panneau SolaireNon
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique24/06/2025
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire218 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre47 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3360 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4560 EUR
- Surface de référence175.5
€241 500 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Pièce de vie | 30,98 | NS | Travertin- foyer ouvert | |
| 0 | Salon | 10,63 | Travertin | ||
| 0 | Entrée | 11,08 | Travertin | ||
| 0 | Cuisine | 9,23 | S | Carrelage - aménagée équipée 2010 | |
| 0 | Lavabo - Lave-mains | 1,20 | Carrelage | ||
| 0 | Dégagement | 1,04 | Carrelage | ||
| 0 | W.C. | 1 | Carrelage | ||
| 0 | Arrière cuisine | 6,17 | Carrelage - placard | ||
| 1 | Palier | 2,97 | Travertin | ||
| 1 | Chambre 1 | 14,50 | Parquet flottant - placard | ||
| 1 | Grenier | ||||
| 1 | Salle de bains | 3,61 | Teck | ||
| 1 | Chambre 2 | 8,77 | O | Parquet - placard | |
| 1 | Chambre 3 | 7,52 | Parquet flottant - placard | ||
| -1 | Palier | 7,50 | |||
| -1 | Atelier | 15,50 | Beton | ||
| -1 | Cave | 6,40 | Beton | ||
| -1 | Abri | 5 | |||
| -1 | Chaufferie | 13,30 | chaudière 2012 | ||
| -1 | Chambre 4 | 24 | S | Moquette | |
| -1 | Couloir | 2,43 | Carrelage | ||
| -1 | Salle d'eau | 2,60 | Carrelage - fuite | ||
| -1 | Chambre 5 | 11,63 | Parquet | ||
| -1 | W.C. | 1,93 | Carrelage | ||
| -1 | Chambre 6 | 11,10 | Moquette |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360€ et 4560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Béganne
Vente Maison Marzan
Vente Maison Péaule
Vente Maison Roche-Bernard
Vente Maison Saint-dolay
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