VENDU !! ERDEVEN - SUPERBE LONGERE DE 164 m2 SUR 1200M² de terrain - dans hameau a 1.5 kms plage

EXCLUSIVITÉ - VENDU PAR L'AGENCE DES DRUIDES Située à Erdeven, au coeur d'un hameau typique et recherché, à seulement 1,5 km des plages et 3 km du bourg, cette superbe longère en pierre a été vendue en exclusivité par l'Agence des Druides, grâce à une mise en valeur ciblée et une commercialisation qualitative parfaitement adaptée au profil des acquéreurs en recherche de charme et d'authenticité. Développant 164 m² habitables, cette maison de caractère séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement calme, nichée au coeur d'un terrain arboré de 1 200 m², sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin propose une magnifique pièce de vie chaleureuse avec cheminée, idéale pour les moments de convivialité, une cuisine ? salle à manger ouverte, prolongée par une terrasse exposée plein SUD, parfaitement ensoleillée. Une chambre de plain-pied avec sanitaires complète ce niveau, un critère très recherché pour une résidence principale comme secondaire. À l'étage, l'espace nuit offre cinq chambres, dont une superbe suite parentale de 33 m², sublimée par des pierres apparentes, véritable signature du bien et élément déclencheur du coup de coeur lors des visites. Les dépendances renforcent l'attractivité de cette propriété : - Garage - Préau - Grenier aménageable - Jardin paysager et arboré, propice au calme et à la détente Pourquoi ce bien s'est vendu rapidement ? - Bien rare sur le secteur d'Erdeven : longère de charme proche plages - Positionnement prix cohérent, validé par une estimation réaliste - Exclusivité agence, gage de sérieux et de visibilité maîtrisée -Valorisation du cachet (pierres, volumes, cheminée), très recherchée par les acquéreurs Les attentes vendeurs parfaitement alignées, en effet, les propriétaires souhaitaient : - Une vente sécurisée, sans dévalorisation du bien - Un discours qualitatif, respectueux de l'âme de la maison - Une sélection d'acquéreurs réellement motivés --> Objectifs atteints grâce à une stratégie sur-mesure et une expertise locale reconnue. L'Agence des Druides, spécialiste depuis 50 ans de la vente de maisons de charme, longères et biens proches des plages, met son savoir-faire, sa réactivité et sa visibilité digitale au service de votre projet. DPE : F - 331 KWh/m²/an -94 kgCo²/m²/an Estimation coûts annuels entre 4 140 et 5650€ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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