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Damgan - Kervoyal - Maison T3 de plain pied

Vous cherchez l'attrait d'un charmant village à deux pas des plages, dans une station balnéaire réputée également pour la pêche à pied ? Vos aspirations s'orientent vers une maison contemporaine, lumineuse et confortable avec un hall d'entrée, un salon-séjour orienté Sud, une cuisine équipée indépendante, deux belles chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche italienne, deux sanitaires, une arrière cuisine et un beau garage ? Vous rêvez d'une belle terrasse et d'un élégant jardin ombragé, clos de murs ? Ce petit paradis est assurément unique. Comme vous !!! Un lieu rare, idéal pour profiter de la douceur du littoral breton en résidence principale ou secondaire ! www.georisques.gouv.fr.
** €498 240 honoraires inclus | €480 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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15 photos de ce bien

Coup de coeur (droit)

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56750
  • Ville
    DAMGAN
  • Pays
    France
  • Secteur
    Kervoyal
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    26 km

Aspects financiers

  • Prix
    498240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    817 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    85.87 m2
  • Surface terrain
    437 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Plat, Paysagé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    72 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    30/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Surface de référence
    85

Publicité

  • Visite virtuelle privée
    https://youtu.be/L4yzIRa50rk
€498 240 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   4,51   O       
 0   Salon - Séjour   27,63   S       
 0   Prairie   9,93   SO       
 0   W.C.   1,32          
 0   Arrière cuisine   7,39          
 0   Dégagement   2,33          
 0      12,59   E       
 0      12,44   E       
 0   Salle d'eau   5,98   S       
 0   W.C.   1,75          
    Garage            17.28 m² 
    Appentis            3.86 m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640€ et 910€. Pour la date de référence 30/06/2022.


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Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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