VENTE DE DEUX LONGERES - CAMPAGNE DE MUZILLAC
EN EXCLUSIVITÉ - Situé dans un hameau en campagne de Muzillac, à moins de 4,5 km des commerces, cet ensemble en pierre offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation de caractère, le tout sur plus de 5 200 m² de terrain.
La première bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte (53 m²), d'une salle d'eau à terminer de rénover ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez un palier, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Attenante à cette habitation, une grande dépendance en pierre (91 m² ) et son grenier (70 m² ).
La seconde maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine d'environ (30 m²). L'étage se compose d'un dégagement, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Une dépendance attenante (48 m²), déjà ouverte sur la pièce de vie, permet d'envisager un agrandissement de l'espace habitable.
L'ensemble est complété par une dépendance indépendante composée de trois espaces (14 m² chacun) ainsi que d'un grenier sur toute sa surface. Deux abris, un puits et un ancien four à pain viennent également agrémenter la propriété.
Cet ensemble bénéficie de toitures récentes et d'assainissements conformes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €242 190 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- VilleMUZILLAC
- PaysFrance
- Nombre étages1
- Distance Voie Express6 Km
- Distance Commerces4.2 km
- Distance Mer9 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix242190 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1723 EUR
Surfaces
- Surface162 m2
- Surface terrain5287 m2
Extérieur
- JardinOui
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises & Fibrociment
- Etat couvertureBON
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurA rénover
- ConstructionPierre et Parpaing
- StyleAncienne ferme
- FenêtresSimple et double vitrage
- VoletsMixte roulants - bois
- IsolationLaine de verre
- AssainissementFosse toutes eaux
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Salle(s) de bains2
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel + électrique
- Eau chaudeBallon électrique
- Etat intérieurA rénover
- CheminéePoêle à bois
- CalmeOui
Autres
- PuitsOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique01/07/2026
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire346 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre73 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3610 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4960 EUR
- Surface de référence162
€242 190 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| A -0 | Pièce de vie | 30,72 | S | cuisine aménagée et équipée | |
| 1 | Dégagement | 1,44 | |||
| 1 | Chambre 1 | 11,60 | |||
| 1 | Chambre 2 | 8,80 | |||
| 1 | SDB + WC | 2,48 | |||
| 0 | Grange | 48.46m² | |||
| B-0 | Pièce de vie | 31,14 | cheminée insert | ||
| Cuisine | 22,26 | ||||
| Entrée | 4,25 | ||||
| Salle d'eau | 4,94 | ||||
| W.C. | 1,07 | ||||
| 1 | Palier | 7,74 | |||
| Dégagement | 3,16 | ||||
| Chambre 1 | 14,56 | ||||
| Chambre 2 | 13,90 | ||||
| SDB + WC | 4,12 | ||||
| 0 | Grange | 91.86m² | |||
| Grenier | 70m² | ||||
| Dépendance | 40m² | ||||
| Hangar | 50m² | ||||
| Abri | 20m² | ||||
| Abri | 13m² |
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4960€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Ambon
Vente Maison Arzal
Vente Maison Billiers
Vente Maison Marzan
Vente Maison Noyal-Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante