Trouvez votre bien immobilier :   
  
Recherche avancée
  1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : M4597-7

NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD

A 1,5 km du centre ville de La Roche Bernard, cette maison allie confort moderne, volumes généreux, prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Elle vous offre une atmosphère chaleureuse avec son vaste espace de vie lumineux qui s'ouvre sur un jardin paysager de 1640 m² avec sa piscine couverte, une suite parentale, 5 chambres au total et un grand garage avec le potentiel de créer un logement indépendant. A DECOUVRIR !
** €452 400 honoraires inclus | €435 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
    NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD
  • NIVILLAC-LA ROCHE BERNARD, MAISON CONTEMPORAINE DE 168 M² AVEC PISCINE COUVERTE, GRAND GARAGE, PARC DE 1640 M², 5 CHAMBRES AU TOTAL, MORBIHAN-SUD, LA ROCHE BERNARD

11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.2 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    18 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    452400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1807 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface terrain
    1640 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    U (U)
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/11/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    2411 EUR
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2780 EUR
  • Surface de référence
    168
€452 400 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,37   N      Carrelage - 2017 
 0   W.C.   2,25         Carrelage 
 0   Buanderie   11   N      Carrelage - attente ll 
 0   Entrée   10,22         Carrelage 
 0   Cuisine   13,21   NO      2012- aménagée equipee- carrelage 
 0   Salon - Séjour   40,42   S      Carrelage - poêle du bois 
 0   Dressing   10,07   N      Dalle vynil 
 0   Chambre 1   12,27   S      Dalle vynil - 2019 
 0   Salle de bains   7,52   E      Vynil - 2019 
 1   Palier   11,05         Carrelage 
 1   Chambre 2   10,62   E      Lino 
 1   Chambre 3   10,62   E      Lino - placard 
 1   Chambre 4   9,10   O      Parquet flottant 
 1   Chambre 5   11,59   S      Parquet flottant 
 1   Salle d'eau   3,53   N       
 0   Garage   31,41         Beton 
 0   Abri voiture   21          
 0   Abri vélo   9,09          
 1   Appartement   18,28         Bois 
 0   Piscine   44          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040€ et 2780€. Pour la date de référence 25/03/2024.


Voir aussi : Vente Maison Béganne  Vente Maison Marzan  Vente Maison Péaule  Vente Maison Roche-Bernard  Vente Maison Saint-dolay 

Autres annonces à voir

  • Vente Terrain
    MELESSE
  • Vente Terrain
    HERBIGNAC
  • Vente Terrain
    Férel
  • Vente Terrain
    RIEUX
  • Vente Terrain
    RIEUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence De L'océan (Agences Réunies) | Raison sociale : SARL AGENCE DE L'OCEAN | Adresse siège social : 38 Rue du Calvaire - 56760 Pénestin | Siret : 41035968100039 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR63410359681 | Forme juridique : SOCIETE A RESPONSABILITE LIMITEE | Capital social : 10671.43 | Assurance RCP : VD 7.000.001/11959 |
Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante