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VENTE LONGERE MUZILLAC - CAMPAGNE - 2.3KM DES COMMERCES

À seulement 2.3km des commerces, découvrez cette belle longère entièrement rénovée il y a dix ans, offrant 172m² habitables au coeur d'un environnement naturel privilégié. La rénovation a su préserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, tout en apportant le confort d'aujourd'hui. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de près de 80 m², lumineuse et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau pouvant facilement devenir une chambre, WC, ainsi que d'un cellier. À l'étage, 4 chambres et une salle de bains avec douche. À l'extérieur, profitez de près d'un hectare de terrain, un abri de jardin et d'un puits, avec la nature pour voisine immédiate. Aucun vis-à-vis, tranquillité assurée ! Le charme de la campagne, l'espace et le calme, à quelques minutes seulement de Muzillac. Un véritable petit coin de bonheur à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €427 630 honoraires inclus | €410 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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18 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    427630 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR
  • Coût Energie
    250 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface terrain
    9706 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/08/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Surface de référence
    175.4
€427 630 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   42         Salle à manger 
 0   Salon   38,37          
 0   W.C.   1,45          
 0   Pièce   3,57         Lave-mains, rangement 
 0   Bureau   19,76          
 0   Buanderie   16,80          
 1   Chambre 1   6,95         Parquet 
 1   Chambre 2   5,91          
 1   Chambre 3   10,92          
 1   SDE + WC   6,21         Douche double vasque sèche serviette 
 1   Puits   10,59          
 1   Dégagement   3,85         Plafond Cathédrale 
 1   Mezzanine   5          
 0   Cabanon            Bois 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Ambon  Vente Maison Arzal  Vente Maison Billiers  Vente Maison Marzan  Vente Maison Noyal-Muzillac 

Autres Bien(s) à voir

  • Vente Bureaux
    RENNES
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante