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ACHAT - VENTE CARNAC-PLOUARNEL a deux pas de la plage Longère de 236m² avec terrain de 5600m²

CARNAC, Située à 5 kilomètres du bourg de Carnac, à 2 kilomètres de la plage de Sainte-Barbe, et dans un hameau calme de Plouharnel, cette longère pleine de charme vous offre un cadre de vie tranquille sur un terrain de 5600 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage comporte trois chambres, une mezzanine, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires, une mezzanine et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également d'un atelier indépendant, d'un garage de 30 m² et offre la possibilité de créer un studio ou un logement indépendant. Un lieu rare et préservé, idéalement situé pour les amoureux de la mer et de la nature.
** €778 200 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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7 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56340
  • Ville
    PLOUHARNEL
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Mer
    2.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    778200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    563 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    5670 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1750
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
€778 200 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   68,80         séjour et cuisine 
 0   Dégagement   3,65          
 0   Salle d'eau   2,53         + WC 
 0   Bibliothèque   19,13          
 0   Arrière cuisine   6,82          
 1   Mezzanine   25,77          
 1   Chambre 1   12,49          
 1   Salle de bains   4,75         + Douche et WC 
 2   Chambre 2   11,14         15.66 au sol 
 2   Chambre 3   5,27         9.33 au sol 
 2   Salle d'eau   2,46         + WC 
 2   Mezzanine   9,60          
 1   Chambre 4   21          
 1   Chambre 5   28,26          
 1   Salle d'eau   5,34         + WC 
 2   Débarras   3,16          
 2   Chambre 6   5,37         au sol 11.50 
Consommation énergetique
Faible émission de GES


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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante