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AMBON - Local d'activité + habitation

Situé sur la Commune d'AMBON, à 3 kms des plages et de la voie express NANTES - BREST, ensemble immobilier comprenant un local d'activité, un bureau de 45 m² avec salle d'eau et une maison d'habitation T4 de plain pied moderne avec jardin et terrasse, l'ensemble sur un terrain de 1771 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €469 350 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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14 photos de ce bien

Exclusif (oblique)

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    4 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    469350 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    1771 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Ossature métallique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    isolation par l'extérieur
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Aspect
    Plat

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Surface de référence
    112
€469 350 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   11,10   N       
 0      45   SO       
 0   SDE + WC   4,30          
 0   Dégagement   6          
 0   Pièce principale   50         salon-séjour-cuisine A/E 
 0   Arrière cuisine   4          
 0   Chambre   11,80   S       
 0   Dressing   4,20          
 0   Chambre   10   E       
 0   Chambre   11,80          
 0   SDE + WC   8          
 0   Dégagement   4,40          
    Local professionnel            103 m² 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1490€. Pour la date de référence 01/06/2022.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante