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Maison en pierres, de plain pied - 2 chambres - à vendre 44410 HERBIGNAC à 2 kms des commerces

A 2 kms du centre d'HERBIGNAC, au calme d'une impasse, venez découvrir cette charmante maison en pierres, de plain pied, comprenant une pièce de vie avec cheminée (foyer ouvert), un coin cuisine, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance ainsi que d'un garage de 20 m². L'ensemble est implanté sur un terrain de 949 m² offrant un bel espace à aménager selon vos envies. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
** €173 250 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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11 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44410
  • Ville
    Herbignac
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    16 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    173250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    53.76 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    949 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement
    individuel

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12.3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Surface de référence
    53.8
€173 250 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   18,74   O      Cheminée foyer ouvert 
 0   Dégagement   6,78   E       
 0   Cuisine   3,82   O      aménagée de placards 
 0   Salle de bains   4,56         Baignoire Vasque 
 0   W.C.   1,01         Assainissement individuel 
 0   Chambre 1   8,30   O      Lino 
 0   Chambre 2   10,41   N      placards 
    Garage   20   O      independant 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Assérac  Vente Maison Chapelle-des-Marais  Vente Maison Guérande  Vente Maison Missillac  Vente Maison Saint-joachim  Vente Maison Saint-lyphard  Vente Maison Saint-molf 

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Mentions légales
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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante