LA ROCHE BERNARD, MAISON DE CARACTERE, 135 M² AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ET GARAGE

Cette maison de charme révèle tout le cachet de l'ancien : parquet authentique, belles hauteurs sous plafond... Déployée sur trois niveaux, elle offre 135 m² aux prestations soignées, comprenant 4 chambres, pensées pour allier confort et intimité. A l'extérieur, un joli jardin arboré dune surface de 500 m² environ. Une propriété de rare au coeur de La Roche Bernard.
** €468 000 honoraires inclus | €450 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

LA ROCHE BERNARD, MAISON DE CARACTERE, 135 M² AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ET GARAGE
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11 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56130
Ville
LA ROCHE BERNARD
Vue Mer
Non
Exposition
Nord-Sud
Lotissement
Non
Nombre étages
2
Distance Voie Express
1.9 Km
Distance Mer
15 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1413 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
136 m2
Surface terrain
659 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Bourgeois
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Simple
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3050 EUR
Surface de référence
137

€468 000 **

Nos honoraires

Contactez-nous

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Cuisine	13			Carrelage - cuisine a/e
0	Buanderie	10			Béton - chaudière 10 ans
0	W.C.				Carrelage
0	Garage	15			Béton -
0	Séjour	20			Parquet bois
0	Salon	20,50	S		Parquet bois - cheminée foyer ouvert
1	Chambre 1	15			Parquet bois
1	Chambre 2	15,70			Parquet bois- dressing
1	SDE + WC	6,22			Carrelage - sèche serviette
1	Palier	4,75			Parquet bois
2	Palier	2,83			Plancher bois
2	Chambre 3	15,70	S		Plancher bois
2	Chambre 4	12			Parquet bois
-1	Cave	21			Béton

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3050€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Carte T : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : NON DETENTION DE FONDS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CP 5605 2016 000 005 546 | Date de délivrance : 2019-03-29 | Lieu de délivrance : PIBS RUE DU COMMERCE CS 82605 56011 vannes cedex | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE EUROPE LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSES CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena- Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 29/09/2016

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante