MAISON T.6 PLOUGOUMELEN entre VANNES et AURAY 140M²
Entre VANNES et LORIENT, proche des commodités d'AURAY et de PLUNERET, très beaux volumes pour cette maison familiale à rénover. Elle se compose d'une belle entrée, un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud, une cuisine indépendante, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC séparé.
A l'étage : 3 chambres avec rangement sous rampants, une salle d'eau avec WC, un grand grenier aménageable offrant la possibilité de faire une 6ème chambre. Un grand garage + un sous-sol complet avec un coin cave en terre battue.
Le tout sur un beau terrain de 1600m² environ avec un garage attenant à la maison.
Beau potentiel.** €378 000 honoraires inclus | €360 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
16 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56400
- VillePLOUGOUMELEN
- PaysFrance
- SecteurLINDERFF
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Vuedégagée
Aspects financiers
- Prix378000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière848 EUR
Surfaces
- Surface139.35 m2
- Surface terrain1600 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1980
- CouvertureArdoises
- FenêtresBois simple vitrage
- AssainissementFosse à refaire
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres5
- Chambre RDC2
- Salle(s) d'eau2
- WC2
- CuisineIndépendante
- Nombre niveaux2
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageFuel
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurA rénover
- CheminéeFoyer ouvert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Nombre garages/Box1
- Sous-solOui
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique22/01/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique10/12/2024
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire284 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre77 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4735 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard6407 EUR
€378 000 **
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Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4735€ et 6407€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : _01_110058D | Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2025-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 10.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 25 allée Rose Dieng Kuntz 75019 Paris | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante