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Maison Erdeven 5 pièce(s) MORBIHAN SUD 4kms des plages de l'Océan construction de 2017 PLAIN PIED 2 chambres TERRAIN de 847m² constructible

Au centre des commerces, au calme d'une ruelle, maison indépendante de 2017, de PLAIN-PIED, avec un TERRAIN constructible de 847m², donnant la possibilité d'extension, composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Dépendance dans le jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon ? Son bourg dynamique comprend de nombreux commerces et services (restaurants, boulangeries, pharmacies, supermarchés, médecins, écoles ). La commune se situé à environ 5 Km d'Etel et de son port, 12 Km d'Auray et de Carnac. L'agence BELZ IMMOBILIER, installée sur le secteur depuis plus de 30 ans, est à votre service si vous souhaitez acheter, vendre, louer sur les secteurs de Locoal-Mendon, Belz, Erdeven, Etel, Plouhinec, Sainte Hélène, Landaul, Merlevenez
Nos honoraires

  • Maison Erdeven 5 pièce(s) MORBIHAN SUD 4kms des plages de l'Océan construction de 2017 PLAIN PIED 2 chambres TERRAIN de 847m² constructible
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15 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    4 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    455 EUR

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface terrain
    847 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2017
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Portail électrique
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    520.5 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    25/03/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Surface de référence
    64.4
NC

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   34,62         cuisine a/e ouverte 
 0   Chambre   9,26         avec fenetre 
 0   W.C.            fenetre 
 0   Salle d'eau   3,58         italienne / 1 vasque / seche serviette 
 0   Chambre   11,17          
 0   Dépendance            fibro 
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 600€. Pour la date de référence 25/03/2024.


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Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
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