Trouvez votre bien immobilier :   
  
Recherche avancée
  1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Ref. : 6637

Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage

A proximité immédiate des grandes plages de sable fin, 10 minutes à pied de la Plage de Kerhillio, découvrez cette maison d'habitation de plain-pied de 75m² des années 80 sur 1118m² de terrain clos . Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée indépendante, une pièce de vie avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau avec une douche a l'italienne, et un WC indépendant. Un garage attenant avec un grenier aménageable. Double vitrage récent. Pour vos journées ensoleillées, vous profiterez de son jardin clos et arboré ainsi que de sa terrasse exposée sud-est. Terrain situé en zone Uba (agrandissement ou nouvelle construction possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ERDEVEN, commune d'environ 3500 habitants se compose de 300 hectares de dunes protégées et de 8 Km de littoral. Bien connu pour ses plages de sable fin, Erdeven, c'est aussi une commune riche en patrimoine avec ses nombreux dolmens et menhirs, le château de Kéraveon, le moulin du Narbon
** €348 400 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
    Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage
  • Morbihan Sud, ERDEVEN 56410 - Maison 3 pièces, avec son terrain de 1118m², située à 1km de la Plage

10 photos de ce bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56410
  • Ville
    ERDEVEN
  • Secteur
    lisveur
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    1 Km

Aspects financiers

  • Prix
    348400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface construite
    111 m2 environ
  • Surface séjour
    22.64 m2
  • Surface terrain
    1118 m2
  • Surface terrasse
    19 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    éternite
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Terrain

  • Construction libre
    Oui
  • Servitude
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/11/2024
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1790 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR
  • Surface de référence
    75

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
€348 400 **

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   21,68         avec mezzanine aménagable au dessus 
 0   Entrée             
 0   W.C.             
 0   Cellier            ballon edf + compteur edf 
 0   Cuisine   10,68         a/e 
 0   Pièce de vie   22,64         avec insert 
 0   Salle d'eau            1 vasque 
 0   Chambre   11,13         au placards 
 0   Chambre   10,52          
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790€ et 2450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).


Voir aussi : Vente Maison Belz  Vente Maison Carnac  Vente Maison Étel  Vente Maison Locoal-Mendon  Vente Maison Ploemel  Vente Maison Plouharnel 

Autres annonces à voir

  • Vente Terrain
    MELESSE
  • Vente Terrain
    HERBIGNAC
  • Vente Terrain
    Férel
  • Vente Terrain
    RIEUX
  • Vente Terrain
    RIEUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : Belz Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : BELZ IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 rue Kerdonnerch - 56550 Belz | Siret : 37963521200010 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR33379635212 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7 622 euros | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : Transaction: 179 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 160 000 | Carte G : Gestion: 94 | Date de délivrance : 2022-03-01 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 Lorient | Caisse de garantie financière : Galian | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la boétie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : AMN CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante