Maison d'architecte d'exception de 160 m² - 1200 m² de terrain - Lauzach (56190)
Architecture contemporaine avec ossature bois - Vision écologique avant-gardiste
Située à Lauzach (56190), dans un environnement paisible et préservé, cette maison d'architecte unique offre un cadre de vie rare, hors du temps, pensé pour allier modernité, nature et respect de l'environnement.
Conçue en ossature bois, cette habitation s'inscrit dans une démarche écologique affirmée, privilégiant les matériaux durables et une intégration harmonieuse dans son paysage naturel. Son architecture contemporaine, à la fois élégante et innovante, en fait un bien résolument en avance sur son époque.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1200 m², la propriété propose un extérieur soigneusement aménagé, mêlant nature et design paysager avec une rivière sèche décorative et une mare naturelle, créant une atmosphère apaisante et vivante.
D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels. Elle comprend notamment deux chambres en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied confortable et pratique, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur l'extérieur.
Un double garage vient compléter ce bien, apportant confort et capacité de stationnement.
Ce lieu de vie unique séduira les amateurs d'architecture contemporaine, de nature et de tranquillité, en quête d'un habitat sain, durable et profondément harmonieux avec son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.** €417 200 honoraires inclus | €400 000 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur
18 photos de ce bien
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56190
- VilleLauzach
- PaysFrance
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Distance Voie Express5 Km
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix417200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface160 m2
- Surface terrain1229 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction2014
- Crochet CouvertureInox
- CouvertureArdoises Naturelles
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionOssature bois
- FenêtresMixte Bois et Alu
- VoletsBois
- IsolationLaine de roche
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineSemi-ouverte Aménagée Equipée
- Plain-piedOui
- Exposition SéjourSUD
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffagePanneaux solaires
- Eau chaudePanneaux solaires
- Etat intérieurBon
- CheminéePoêle à granulés
- CalmeOui
- ClairOui
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique08/06/2026
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire63 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre1 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard880 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1240 EUR
- Surface de référence165
€417 200 **
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Description des pièces
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Vue | Commentaires |
| 0 | Pièce de vie | 43,62 | |||
| 0 | Cuisine | 10,49 | |||
| 0 | Chambre 1 | 15,44 | |||
| 0 | SDE + WC | 6,85 | |||
| 0 | Dressing | 3,41 | |||
| 0 | Bureau | 13,42 | |||
| 0 | Véranda | 5.82m2 | |||
| 0 | Cellier | 8,47 | |||
| 0 | W.C. | 1,55 | |||
| 0 | Dégagement | 6,45 | avec placard | ||
| 1 | Palier | 4,11 | |||
| 1 | Chambre 2 | 8,22 | 12.09m2 au sol | ||
| 1 | Chambre 3 | 12,19 | 18.30m2 au sol | ||
| 1 | Puits | 14,64 | 19.89m2 au sol | ||
| 1 | W.C. | 1,95 | |||
| 1 | Salle de bains | 8,83 | 12.70m2 au sol | ||
| Garage | 36.05m2 en parpaing et ardoises naturelles | ||||
| Terrasse | 46m2 en bois |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Voir aussi :
Vente Maison Ambon
Vente Maison Berric
Vente Maison Noyal-Muzillac
Vente Maison Sulniac
Vente Maison Surzur
Vente Maison theix
Vente Maison Trinité-Surzur
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante