Carnac - Maison 4 chambres 234,73m²

Carnac - Découvrez cette belle chaumière de 234 m² sur un terrain arboré de 4 500 m². Elle offre un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée. Une salle de sport avec spa de nage et sauna complètent ce bien rare. Calme, confort et prestations haut de gamme.
** €1 350 000 honoraires inclus | €1 300 000 hors honoraires | Honoraires : 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Carnac - Maison 4 chambres 234,73m²
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18 photos de ce bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
1350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Habitation
2700 EUR
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
234.73 m2
Surface terrain
4500 m2

Extérieur

Couverture
Chaumes
Etat général
Bon Etat
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
175 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4 EUR

€1 350 000 **

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée - Dégagement
	W.C.
	Pièce de vie
	Cuisine
	Chambre Salle d'Eau
	Séjour - Salle à manger
	Cellier
	Mezzanine
	Chambre 2
	Bureau
	Chambre Salle d'Eau
	Chambre 4
	Pergola
	Garage
	Garage
	Garage

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3€ et 4€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES DRUIDES | Raison sociale : AGENCE DES DRUIDES | Adresse siège social : Agences Réunies de L'ouest FNAIM 61 avenue des Druides - 56340 Carnac | Siret : 39782496200021 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR 9039782496200013 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 50 000 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boetie - 75008 Paris | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : 56022016000004539 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante